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aus der Praxis

Warum haben Sie sich für eine DGNB-Serienzertifizierung entschieden?
Alle Häuser von Bien-Zenker werden nach den gleichen Prozessen geplant und ausgeführt, daher liegt es nahe, eine Zertifizierung für das gesamte Produktprogramm anzustreben. Und wir können unseren Bauherren mit dem Zertifikat einen echten Mehrwert bieten.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?
Wir waren überzeugt, dass Bien-Zenker Häuser von der Planung und Materialauswahl über die Produktion bis hin zur Bauausführung die Nachhaltigkeits-Aspekte umfänglich erfüllen. Was das Serienzertifikat in Gold ja auch bestätigt.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?
Aufgrund der standardisierten Ausführung unserer Holzfertighäuser können viele sich wiederholende Nachweise und Prüfungen im Basis-Zertifikat zusammengefasst werden, was bei der Zertifizierung des Einzelprojektes sehr viel Nachweis- und Prüfaufwand spart. Die Vorteile der Serienzertifizierung werden sich bei der zukünftigen Beantragung der projektbezogenen DGNB-Zertifizierung positiv bemerkbar machen.

Wie war Ihre Erfahrung während des Serienzertifizierungsprozesses?
Die Firma Thinkstep hat uns sehr kompetent beraten und die zu prüfenden Unterlagen für das Basiszertifikat korrekt und umfänglich vorbereitet, sodass die Prüfung von der DGNB zügig durchgeführt werden konnte. Auch wurde der geplante Zeitrahmen von Thinkstep und der DGNB bestens eingehalten.

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?
Weil die ersten Kundenhäuser, für die wir das projektbezogene DGNB-Zertifikat beantragen, vorrausichtlich erst in der zweiten Jahreshälfte gebaut werden, können wir hierzu noch nicht von eigenen Erfahrungen berichten.

Würden Sie sich nochmal für eine Serienzertifizierung entscheiden?
Die Serienzertifizierung bietet sich aufgrund der vorgenannten Rahmenbedingungen für unsere Häuser an. Auf Basis der bisher gewonnenen Erkenntnisse und Erfahrungen würden wir uns wieder für eine Serienzertifizierung zu entscheiden.

Haben Sie weitere Anmerkungen zur Serienzertifizierung oder auch Verbesserungsvorschläge?
Nein, haben wir nicht.

Wieso haben Sie sich für eine Serienzertifizierung entschieden?

Unser Ziel war immer, nachhaltiges Bauen in die Breite zu bringen und möglichst vielen Baufamilien eine Zertifizierung zu ermöglichen. Daher war uns – auch mit Blick auf mehr als 3.000 realisierte Häuser der DFH-Gruppe pro Jahr – eine Vereinfachung des Zertifizierungsverfahrens wichtig.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?

Die DGNB hat bis Ende Mai 2018 bereits 1.500 Häuser der DFH-Gruppe zertifiziert. Insofern sind unsere Erwartungen erfüllt. Wir möchten das nachweislich nachhaltige Bauen mit hohen Stückzahlen weiter am Markt etablieren. Hierfür ist die Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Dritten, der die notwendige Expertise und Glaubwürdigkeit mitbringt, absolut zielführend.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?

Im Vergleich zu aufwändigen Einzelzertifizierungen ist die Serienzertifizierung schneller, weil sie wiederkehrende Elemente des Prozesses nutzt. Dennoch ist jede Zertifizierung individuell und genau auf das jeweilige Eigenheim bezogen. Dieser Mehrwert für Baufamilien war uns bei der Serienzertifizierung sehr wichtig.

Wie war Ihre Erfahrung während des Serienzertifizierungsprozesses?

Ein Musterhaus der DFH-Gruppe war 2013 das erste von der DGNB im Nutzungsprofil „Neubau kleine Wohngebäude" zertifizierte Gebäude. Bereits damals war uns klar, dass wir nicht nur Musterhäuser oder Vorzeigeprojekte zertifizieren möchten, sondern möglichst alle Gebäude unserer Kunden. Es bedurfte einiger Anstrengungen, als Vorreiter die dafür notwendigen Prozesse ins Rollen zu bringen – auch beispielsweise für die Kunden, die mit uns ein Ausbauhaus bauen. Aber jetzt sind wir sehr froh, dass wir mit Unterstützung der DGNB das zertifizierte Bauen im nachhaltigen Fertighausbau etablieren konnten.

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?

Wir haben in der Vergangenheit einige Musterhäuser jeweils einzeln zertifizieren lassen. Heute ist für uns die Serienzertifizierung aber der effizientere Weg. Das Verfahren hat sich bewährt.

Würden Sie sich nochmal für eine Serienzertifizierung entscheiden?

Ganz klar ja, denn uns war immer wichtig, das Bewusstsein für nachhaltiges Bauen zu schärfen und allen Baufamilien ein nachweislich nachhaltiges Eigenheim zu ermöglichen. Die Serienzertifizierung war und ist dafür der richtige Weg.

Haben Sie weitere Anmerkungen zur Serienzertifizierung oder auch Verbesserungsvorschläge?

Wir wünschen uns für unsere Baufamilien noch schnellere, einfachere Abläufe, um die Vergabe der Zertifikate zu beschleunigen. Gerade mit Blick auf das weitere Wachstum der DFH-Gruppe und die steigende Nachfrage seitens der Baufamilien ist eine zügigere Abwicklung wünschenswert.

Wieso haben Sie sich für eine Mehrfachzertifizierung entschieden?

Als europäischer Marktführer im Betreiben von Shopping Centern, verfügt die ECE über eine sehr detaillierte und bestentwickelte Prozesslandschaft, die in jedem Center, in dem die ECE Betreiber ist, angewendet wird. Dieses ist eine sehr gute Ausgangslage für eine Mehrfachzertifizierung in Form eines Basiszertifikates, da die aufwändige Dokumentation dieser Prozesse nur einmal erstellt werden muss. Dieses bedeutet eine große Ersparnis an Aufwand, Zeit und Kosten.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?

Unsere Erwartungen zum Basiszertifikat waren zum einen die Weiterentwicklung unserer Nachhaltigkeitsstrategie und unserer Prozesslandschaft verbunden mit einem kontinuierlichen Verbesserungsprozess, sowie zum anderen damit auch als Dienstleister für Investoren, diesen einen optimalen Service zu bieten, die Nachhaltigkeit ihrer Immobilien zu stärken und damit auch ihre Nachhaltigkeitsstrategie zu verbessern. Unsere Erwartung wurden hier voll erfüllt.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?

Es reduzieren sich dadurch erheblich die Bearbeitungszeit für den Auditor, der Aufwand für die Kollegen in den Objekten und dadurch auch die Kosten. Außerdem bringt es Synergien bei der Entwicklung von Maßnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeit und bietet eine sehr gute Vergleichbarkeit der einzelnen Immobilien im gesamten Portfolio. Hierbei sind auch die graphischen Auswertungen der neuen DGNB Zertifizierungssoftware sehr hilfreich.

Wieso haben Sie sich für eine Mehrfachzertifizierung entschieden?

Mit der Entscheidung für eine qualitativ hochwertige, elementierte Bauweise entscheidet man sich automatisch für eine Mehrfachzertifizierung.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?

Eine nachhaltige Immobilie zu bauen.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?

Ein sicherer und schneller Zertifizierungsablauf.

Wie war Ihre Erfahrung während des Mehrfachzertifizierungsprozesses?

Präzise Angaben, was für eine DGNB Plakette benötigt wird.

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?

Die Immobilien lassen sich sehr gut verkaufen.

Wieso haben Sie sich für eine Serienzertifizierung entschieden?

Wir haben den Anspruch jeden Wohntraum unserer Bauherren in höchster Bauqualität Wirklichkeit werden zu lassen. Um diesen Anspruch erfüllen zu können, setzen wir neben langjähriger Erfahrung auf festgelegte Arbeitsprozesse und standardisierte Materialien, hierdurch liegt eine Serienzertifizierung auf der Hand. Zudem verstehen wir uns als fairer Partner für unsere Bauherren und möchten einen Mehrwert anbieten. Mit einer neutralen Qualitätsbeurteilung der Gesamtperformance der individuell geplanten Häuser sind wir in der Lage diesem Anspruch gerecht zu werden.
Die Serienzertifizierung ließ sich optimal in unsere Prozesse integrieren und der Aufwand blieb damit überschaubar, so konnten wir unser umfangreiches „Rundum-Paket" um noch einen Punkt erweitern.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?

Unsere Erwartung an uns selbst ist es, stets bestmögliche Ergebnisse zu erreichen. Bei der Serienzertifizierung der DGNB wurde die Qualität unserer Häuser insgesamt mit „sehr gut" bewertet. Ein herausragendes Ergebnis, das unsere Erwartungen voll erfüllt.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?

Den Vorteil gegenüber der Standardzertifizierung erfahren an erster Stelle unsere Bauherren. Alle Hanse-Häuser inklusive Hanse Haus-Keller/ Bodenplatte erhalten ab der Ausbaustufe „Fast fertig" das Nachhaltigkeitszertifikat in Gold. Bei Hanse Haus bekommt eben jeder „genau sein Zuhause" - mit eingebauter Zukunft.

Wie war Ihre Erfahrung während des Serienzertifizierungsprozesses?

Der gesamte Zertifizierungsprozess war von einer kooperativen Zusammenarbeit geprägt. Natürlich musste der tägliche Betrieb weiterlaufen und unsere Produktion konnte nicht einfach unterbrochen werden - die Koordination lief jedoch reibungslos.

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?

Trotzdem wir nun die Serienzertifizierung in Gold garantieren können, lassen wir natürlich auch weiterhin Einzelprojekte zertifizieren. So wurde 2017 zum Beispiel das Hanse Haus-Musterhaus in Fellbach durch die DGNB mit dem Nachhaltigkeitszertifikat in Platin ausgezeichnet.

Würden Sie sich nochmal für eine Serienzertifizierung entscheiden?

Ja, in jedem Fall! Die Entscheidung war eindeutig die Richtige. Das würden wir heute wieder genauso tun.

Wieso haben Sie sich für eine Serienzertifizierung entschieden?

„Wir haben uns ganz bewusst für die Serien-Zertifizierung durch die DGNB entschieden, denn hier geht es um die Gesamtperformance unserer Häuser, die sich aus vielen unterschiedlichen und sehr komplexen Komponenten zusammensetzt. Man kann diesen anspruchsvollen Prüfprozess mit einem Zehnkampf vergleichen – genauso wie der motivierte Sportler, der sich bestmöglich auf viele verschiedene Disziplinen vorbereiten muss, arbeiten wir engagiert und mit großer Kraft an jedem noch so kleinen Detail, um unser Ziel – die Entwicklung nachhaltiger Wohnkonzepte in einer einzigartigen Architektursprache – zu erreichen", fasst Christoph Schmidt, Mitglied der Geschäftsleitung von HUF HAUS, zusammen.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?

„Da wir exklusive Projekte in ganz Europa realisieren, haben wir auch von der DGNB erwartet, einen internationalen Ansatz zu verfolgen. Die Erwartungen wurden erfüllt, denn das Zertifizierungssystem der DGNB unterscheidet sich von anderen Bewertungssystemen durch seinen ganzheitlichen Ansatz – es ist also international anwendbar. Da sich das System den klimatischen, baulichen, gesetzlichen und kulturellen Besonderheiten in anderen Ländern anpassen lässt, ist die DGNB in der Lage, weltweit zu zertifizieren." Christoph Schmidt, Mitglied der Geschäftsleitung von HUF HAUS

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?

„Mit der Serienzertifizierung stellen wir mit Bravour unter Beweis, dass HUF HAUS bei der Planung und Realisierung aller modernen Fachwerkhäuser aus Holz und Glas strengsten Nachhaltigkeitskriterien folgt – Gold für jedes HUF Haus, das das Werk am Firmenstandort Hartenfels verlässt! Das ist für unsere Bauherren ein klarer Wohnvorteil." Christoph Schmidt, Mitglied der Geschäftsleitung von HUF HAUS

Wie war Ihre Erfahrung während des Serienzertifizierungsprozesses?

„Der Zertifizierungsprozess wurde parallel zu den täglichen Betriebsabläufen abgewickelt und hat unsere tägliche Arbeit keinesfalls gestört. Über mehrere Wochen wurden die Abläufe in unserer Produktion durch einen unabhängigen Auditor des Unternehmens thinkstep, Herrn Attila Takacs, überwacht. Aufgabe des Auditors war die transparente und objektive Prozessbegleitung von der Anmeldung über die Analyse von Prüfberichten bis hin zur Zertifizierung selbst." Christoph Schmidt, Mitglied der Geschäftsleitung von HUF HAUS

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?

„Sehr gut! Viele unserer Kunden möchten sogar über die Gold-Serienzertifizierung hinaus den Platinstatus erreichen. In diesem Zusammenhang sind wir sehr stolz, das erste DGNB-zertifizierte Projekt in England zu sein. Die Platinauszeichnung ist für uns dabei natürlich das größte Lob und der Beweis, dass sich die Bemühungen der letzten Jahre, strengste Nachhaltigkeitskriterien umzusetzen, gelohnt haben."

Würden Sie sich nochmal für eine Serienzertifizierung entscheiden?

„Jederzeit! Denn wir haben den Anspruch, Nachhaltigkeit langfristig als Lebensstil zu etablieren. Unabhängig von der Hausgröße oder der Grundrissplanung ist für unsere Bauherren die Goldauszeichnung und somit die Basis für einen nachhaltigen Lebensstil garantiert."

Warum haben Sie sich für eine DGNB-Serienzertifizierung entschieden?
Unsere Kunden sind überwiegend jüngere Paare, die Kinder wollen und junge Familien. Dass die sich Gedanken um ihre und die Zukunft ihrer Kinder machen ist doch logisch. Deshalb stehen Nachhaltigkeit und Wohngesundheit bei uns weit oben auf der Liste. Das DGNB-Zertifikat soll ihnen die entsprechende Sicherheit geben.

Welche Erwartungen hatten Sie? Wurden diese erfüllt?
Die Erwartungshaltung war klar: Wir kriegen die Serienzertifizierung. Denn alle Living Häuser sind rundum nachhaltig und wohngesund. Und sie werden güteüberwacht gefertigt und aufgebaut. Was also sollte nicht klappen? Oder andersrum: Unsere Erwartungen wurden erfüllt.

Welche Vorteile haben Sie gegenüber einer Standardzertifizierung erlebt?
Weil unsere Holzfertighäuser nach festgeschriebenen und damit nachvollziehbaren Prozessen hergestellt werden, war alles ziemlich easy.

Wie war Ihre Erfahrung während des Serienzertifizierungsprozesses?
Es lief klasse. In Thinkstep hatten wir einen kompetenten Partner, der uns beriet und alle Unterlagen für das Basiszertifikat vorbereitete. So ging die Prüfung durch die DGNB flott über die Bühne und die Termine stimmten.

Wie sieht es heute mit der Zertifizierung von einzelnen Projekten aus?
Die ersten Living Häuser mit Zertifizierung werden ab dem 2. Halbjahr 2019 aufgebaut.

Würden Sie sich nochmal für eine Serienzertifizierung entscheiden?
Klar! Die Serienzertifizierung ist eine gute Sache.

Haben Sie weitere Anmerkungen zur Serienzertifizierung oder auch Verbesserungsvorschläge?
Nein, alles gut.